37 adresses • n° 1 à 52 • 4802
Avenue Nicolaï est l'avenue Nicolaï de Verviers, dans le code postal 4802, comptant 37 adresses officielles (du n° 1 au n° 52). Le quartier compte 8 services de santé (pharmacies, médecins, dentistes) et 5 établissements scolaires dans un périmètre de 400 m. Le quartier dispose de 11 restaurants et cafés et 6 commerces dans un rayon de 400 m.
Avenue Nicolaï à Verviers bénéficie d'une desserte en transports en commun avec 10 arrêts de bus accessibles en moins de 400 m.
Autour de l'avenue Nicolaï, on compte 8 établissements de santé accessibles à pied (1 pharmacie, 1 médecin généraliste, 1 dentiste). 5 établissements scolaires sont accessibles dans ce secteur, ce qui en fait un quartier adapté aux familles.
Le secteur de l'avenue Nicolaï est principalement composé d'appartements. En 2023, le prix médian d'un appartement atteignait 173 000 €, avec une fourchette de 160 000 € à 220 000 € selon la surface et l'état (17 transactions). Le graphique ci-dessous retrace l'évolution des prix de 2013 à 2023.
Comparé aux autres voiries de Verviers, Avenue Nicolaï se positionne parmi les secteurs les plus abordables de pour les appartements.
Données Statbel 2023 — prix médians par secteur statistique. Une même rue peut appartenir à un secteur regroupant plusieurs voiries.
Score calculé à partir des données OSM, Statbel et BeST dans un rayon de 400 m.
Avenue Nicolaï compte 37 adresses officielles numérotées de 1 à 52. Les numéros pairs se trouvent d'un côté de la voirie, les numéros impairs de l'autre. Toutes les adresses sont répertoriées dans le registre officiel BeST (Base des Rues de Belgique).
Verviers affiche un revenu disponible médian de 24 368 €/an par ménage en 2023 (les ménages les moins aisés : 18 174 €/an). Ce niveau dépasse la moyenne nationale belge (~22 000 €). Entre 2019 et 2023, le revenu médian a progressé de 21% à Verviers.
Il y a 37 adresses officielles référencées Avenue Nicolaï à Verviers (code postal 4802), numérotées du 1 au 52. Ces données proviennent du registre BeST (Base des Rues de Belgique), mis à jour hebdomadairement par le SPF BOSA.
Les données de prix pour les maisons Avenue Nicolaï sont insuffisantes : Statbel masque les prix quand le nombre de transactions dans le secteur est inférieur à 5 par an, afin de protéger la vie privée des vendeurs.
Le prix médian des appartements dans le secteur de Avenue Nicolaï est de 173 000 € en 2023 (17 transactions). Les appartements se négocient généralement entre 160 000 € et 220 000 € selon la surface et l'état.
Bus : Heusy Église (TEC). Bus : Heusy Place A. Deru (TEC). Bus : Verviers Hôpital (TEC). Ces arrêts sont accessibles en moins de 400 m depuis Avenue Nicolaï.
5 établissement(s) scolaire(s) sont référencés à moins de 400 m de Avenue Nicolaï : Saints-Anges, Saint François Xavier 2, École Sainte Marie.
Le code postal de Avenue Nicolaï à Verviers est le 4802.